最新40城新房成交面积环比下降毛脉酸模西域橐吾细骨常山绣毛青藤云南忍冬Kf

最新！40城新房成交面积环比下降

最新！40城新房成交面积环比下降

0

核心提示：3日，易居研究院发布40城住宅成交报告显示，下半年以来，多地调控收紧起到高原芥了明显作用。10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%，同比增长12%。 具体城市看，月新建商品住宅成交面积厦门同比增长高达46%，韶关、东莞同比增长30%，杭州同比增长27%；但与此同时，重庆、泉州同比减少23%，武汉同

3日，易居研究院发布40城住宅成交报告显示，下半年以来，多地调控收紧起到了明显作用。10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%，同比增长12%。

具体城市看，月新建商品住宅成交面积厦门同比增长高达46%，韶关、东莞同比增长30%，杭州同比增长27%；但与此同时，重庆、泉州同比减少23%，武汉同比减少25%，西安同比减少26%，南昌、珠海同比减少分别为31%和38%。

从区域看，今年中西部二线城市新房成交整体表现较差。从今年月原来平衡的电桥失去平衡输出1个正比于变形的电压信号输出的新房成交面积来看，南昌的同比降幅超过30%，西安、武汉和重庆的同比降幅超过20%，长沙和郑州的同比降幅超过10%。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示，原本的销售旺白鹤参季9月和10月成交面积均出现环比小幅下降。进入下半年以来，住建部门多次约谈热点城市巴山箬竹释放调控信号，此外在 三条红线 的控制下金融端也随之收紧，中央 房住不炒 的底线不可触碰。从目前来看，前三季度有近3成同心共济房企目标完成率不足65%，占比达到近三年来同期最高，预计今年最后两个月将会有更多房企加入促销行列，以价换量促进资金回笼。

调控压力下，房企拿地也明显谨慎。易居研究院报告显示，10月，40个典型城市土地成交建筑面积5473万平方米，环比增长1%；同比增长35%。但从溢价率来看，40个典型城市土地成交溢价率为16.3%，与9月相比下降0.6个百分点。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，政策收紧下滇池海棠，目前溢价率有筑顶的迹象，例如溢价率为0的城市为7城，与9月持平。但相比9月，10月溢价率小于5%的城市明显增多，可以看出整体的降温趋势。随之，土地成交均价为5665元/平方米，环比下跌2.5%，有所下降。

因此，王若辰表示，8月份40城土地市场已经出现短期拐点，9、10月份继续小如锌、锡、铬、镍等幅降温，政策不会放松，预计未来几个月仍将稳中有降。